Op dit moment zit er geen deadline aan het inschrijven. Je kunt je inschrijven op de nog beschikbare bouwnummers via een persoonlijk account op nieuwoudoost.nl. Op de interactieve kaart geef je je favoriete bouwnr door.

De toewijzingscriteria zijn gebaseerd op volledigheid van de inschrijving, de opgegeven bouwnummervoorkeuren en de financiële voorbereiding.

Ja, je kunt maximaal 10 bouwnummervoorkeuren opgeven.

Na het doorgeven van jouw favoriete bouwnummer(s) in jouw account krijg je een uitnodiging om bij de makelaar op gesprek te komen voor meer uitleg over het plan en de betreffende woning. Heb je nog steeds interesse? Dan kun je een optie op dit bouwnummer krijgen voor maximaal 14 dagen. Besluit je over te gaan tot koop? Dan teken je de koop-/aannemingsovereenkomst, waarna de koop van jouw woning is bevestigd.

Dat kan zeker. Je kunt je te allen tijde aanmelden voor je favoriete bouwnummer via het inschrijfformulier, zolang de beschikbaarheid dat toelaat. De makelaar neemt vervolgens contact met je op.

Houd er wel rekening mee dat, als je je aanmeldt na de officiële inschrijfperiode, je favoriete bouwnummer mogelijk al is toegewezen aan iemand anders.

Ja ben je toegewezen dan neemt de makelaar contact met je op.

Vrij op naam: grond, bouw, btw en de leveringsakte zitten in de prijs. Je eigen financieringskosten (zoals de hypotheekakte) en eventueel meerwerk komen daar nog bij.

Ja, maar dit zijn minder kosten dan bij een bestaande woning, waarbij je kosten koper (k.k.) betaalt. Bij v.o.n. (nieuwbouw) moet je rekening houden met de kosten voor het afsluiten van de hypotheek en het passeren van de hypotheekakte. Daarnaast zijn er eventuele meerwerkkeuzes en de rente/termijnen tijdens de bouw.

Bij nieuwbouw zijn de ‘kosten koper’ beperkt omdat de prijs v.o.n. is, maar de financierings- en meerwerkkosten verschillen per situatie. De hypotheekadviseurs, Rabobank of De Hypotheker kunnen dit voor je uitrekenen. Maak hier je afspraak.

Ja, voor alle woningen. Zelfbewoningsplicht: je moet de woning zelf bewonen; verhuur is niet toegestaan zonder toestemming van de gemeente. Anti-speculatiebeding: bij verkoop binnen 2 jaar na de notariële levering draag je 100% van de winst af aan de gemeente Leeuwarden.

Nee, zie de zelfbewoningsplicht hierboven. Mocht je dit toch willen, dan heb je hiervoor toestemming van de gemeente Leeuwarden nodig.

Op de verkoopwebsite staat alleen het koopaanbod. In de wijk komen daarnaast (sociale) huurwoningen via een woningcorporatie. Dit valt buiten de scope van Leyten.

In het hart van Oud Oost, tussen de Insulindestraat en de Coopmansstraat, op de plek van het oude Cambuurstadion. Op de fiets ben je in een paar minuten in de binnenstad.

Boodschappen om de hoek aan het Cambuurplein (o.a. Jumbo, Primera, Trekpleister), met daarnaast een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportschool en het zwembad Kalverdijkje in de buurt. Het centrum bereik je in circa 5 minuten fietsen.

In Nieuw Oud Oost komen de komende jaren circa 550 woningen bij, met een park op het oude hoofdveld en een vernieuwd Cambuurplein. Het Thuisvak en De Oosttribune vormen de eerste fase van Nieuw Oud Oost. Houd de website in de gaten voor de vervolgfases.

Parkwoningen en herenhuizen vanaf € 405.000 v.o.n. De exacte prijs per bouwnummer staat op de prijslijst.

Parkeren gebeurt op het (mandelig uit te geven) binnenterrein en zit in de v.o.n.-prijs van de woning (t.w.v. € 9.075 v.o.n. per woning). Dit binnenterrein bestaat naast de parkeerplaatsen voor bewoners ook uit parkeerplaatsen voor bezoek, groen, diverse speel- en zitelementen en bestrating.

Mandelig eigendom betekent dat het binnenterrein gezamenlijk eigendom is van alle omliggende woningeigenaren. Je bent samen met je buren mede-eigenaar en gezamenlijk verantwoordelijk voor het onderhoud, vastgelegd in een beheerreglement dat door de notaris wordt opgesteld. Er is dus de keuze gemaakt om geen VvE op te richten om zo de bewonerslasten te beperken en de grond als volledig eigendom te kunnen uitgeven (in plaats van gedeeld eigendom bij een VvE).

Het Thuisvak heeft géén VvE: het binnenterrein is mandelig eigendom. Hiervoor is een beheerreglement opgesteld door de notaris. De eigenaren dragen gezamenlijk verantwoordelijkheid voor het onderhoud van het binnenterrein.

De prognose voor de start van de bouw is december 2026. Let op: dit is een prognose, afhankelijk van het vervallen van de opschortende voorwaarden uit de koop- en aannemingsovereenkomst, zoals het behalen van minimaal 70% voorverkoop en een onherroepelijke omgevingsvergunning.

De prognose voor oplevering is Q4 2027. Let op: dit is een prognose. De aannemer is gerechtigd om de woningen te bouwen binnen de werkbare dagen opgenomen in de aannemingsovereenkomst.

De omgevingsvergunning ligt op dit moment nog ter beoordeling bij de gemeente Leeuwarden. Zodra hier meer over bekend is, laten we dit weten.

MorgenWonen (dochteronderneming van VolkerWessels).

Prefab betekent dat de woning grotendeels in de fabriek wordt gemaakt en vervolgens op de bouwplaats in elkaar wordt gezet. Doordat veel van de voorbereiding al vooraf gebeurt, kan MorgenWonen sneller bouwen dan op de traditionele manier.

Met een energiezuinige warmtepomp via vloerverwarming en -koeling; de woningen zijn gasloos (all-electric).

Het Thuisvak heeft geen PV-panelen; energielabel A+++.

Bij oplevering zijn er nog géén laadpalen in het binnenterrein aanwezig. Er wordt in overleg met de netbeheerders onderzocht welke capaciteit beschikbaar is om laadvoorzieningen aan te brengen; dit is afhankelijk van de actuele (landelijke) netcongestie.

Het Thuisvak wordt gebouwd onder SWK-garantie. SWK is een garantiefonds dat ervoor zorgt dat jouw woning altijd wordt afgebouwd.

2-kamerappartementen vanaf € 280.000 v.o.n. en 3-kamerappartementen vanaf € 350.000 v.o.n. De exacte prijs per bouwnummer staat op de prijslijst

Elke woning krijgt een (zwerf)parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (geen vaste plaats), ter waarde van € 12.000 v.o.n. per woning. Hiermee word je straks, naast eigenaar van je woning, ook mede-eigenaar van de parkeergarage.

De Oosttribune heeft een VvE met maandelijkse servicekosten voor het woongedeelte (ca. € 2 per m²) en het parkeergedeelte (€ 18 per plek).

De parkeergarage ligt aan de Coopmansstraat. Zie hier de situatietekening A en situatietekening B

Dit verschilt per appartement; de gemiddelde afstand tot de parkeergarage is circa 100 meter.

Ja, de parkeergarage is volledig afgesloten. Hierdoor hebben alleen eigenaren van een parkeerplaats toegang tot de garage.

De parkeergarage wordt voorzien van voornamelijk houten verticale lamellen. Hierdoor krijgt de garage een open structuur, waardoor deze op natuurlijke wijze kan worden geventileerd. De trappenhuizen worden uitgevoerd in glas in combinatie met beton. Meer weten? Bekijk de technische omschrijving

Ja, er zit een lift en zijn er twee trappenhuizen in de garage.

De parkeergarage wordt gebouwd door Goldbeck, niet door Lont.

De garage wordt naar verwachting gelijktijdig met De Oosttribune opgeleverd.

Via aansluiting op een collectief WKO-systeem van Ennatuurlijk, met een afleverset in de woning; de warmte of koude gaat via de vloerverwarming.

1 tot 3 PV-panelen per woning (conform de voorlopige energielabels); energielabel A++.

Bij oplevering zijn er nog géén laadpalen in de parkeergarage aanwezig. Er wordt in overleg met de netbeheerders onderzocht welke capaciteit beschikbaar is om laadvoorzieningen aan te brengen; dit is afhankelijk van de actuele (landelijke) netcongestie.

De Oosttribune wordt gebouwd onder Woningborg-garantie. Woningborg is een garantiefonds dat ervoor zorgt dat jouw woning altijd wordt afgebouwd.

De prognose voor de start van de bouw is december 2026. Let op: dit is een prognose, afhankelijk van het vervallen van de opschortende voorwaarden uit de koop- en aannemingsovereenkomst, zoals het behalen van minimaal 70% voorverkoop.

De prognose voor oplevering is Q3 2028. Let op: dit is een prognose. De aannemer is gerechtigd om de woningen te bouwen binnen de werkbare dagen opgenomen in de aannemingsovereenkomst.

Ja, de omgevingsvergunning is al afgegeven door de gemeente Leeuwarden. Dat betekent dat we goedkeuring hebben om de woningen te bouwen – goed nieuws!

Lont.

De Skills Garden is het groene activiteitenveld midden in de wijk, op de plek waar vroeger het voetbalveld lag. Een multifunctionele buitenruimte die uitnodigt om te bewegen, te spelen en elkaar te ontmoeten, voor jong en oud. De Skills Garden wordt ingericht met een multicourt, minicourt, moestuin, jeu de boules-banen, diverse zitelementen en grasvelden.

Een klein en laagdrempelig speel- en sportveld, vooral gericht op jeugd en informeel gebruik, zoals panna of 3-tegen-3 voetbal. Het accent ligt op vrij spelen, ontmoeten en korte, intensieve beweegvormen.

Een groter multifunctioneel sportveld, geschikt voor meerdere sporten en doelgroepen, zoals voetbal, basketbal, bootcamp, hockey of gymonderdelen. Bedoeld voor zowel recreatief als georganiseerd gebruik.

De moestuin is op dit moment vooral nog een idee binnen het ontwerp. Het initiatief hiervoor zal uiteindelijk vanuit bewoners en/of de buurt moeten komen.

In eerste instantie is de gemeente verantwoordelijk voor het onderhoud. Het kan zo zijn dat bepaalde onderdelen, zoals de moestuin, uiteindelijk door gebruikers of bewoners zelf worden beheerd.