De plannen

De eerste impressies van hoe de wijk eruit kan komen te zien.

Het voetbalverleden blijft herkenbaar

Het bestaande pand aan het Cambuurplein krijgt straks een tweede leven, met ruimte voor wonen, winkels en sport. De sporthal blijft deels behouden en krijgt een frisse uitstraling, zodat het plein een aantrekkelijk en modern uiterlijk krijgt. De nieuwe L-vormige gebouwen markeren de entree naar de groene loper: een parkachtige route waardoor je straks zo het gebied in loopt.

De woonblokken op de plek van de oude tribunes volgen de lijnen van het vroegere stadion. De appartementen kijken uit op het groene veld dat straks het hart van de wijk vormt. Zo blijft het voetbalverleden duidelijk herkenbaar in de nieuwe buurt.

Naast de woonblokken aan het Cambuurplein verrijst straks op de voormalige plek van de kantine van VV Leeuwarden een groen en levendig woonblok met 50 duurzame sociale huurwoningen.

Toekomst Cambuurplein en winkelgebied

Nu Lidl eind dit jaar verhuist en enkele panden leegstaan, is dit hét moment om samen met de wijk te kijken naar de toekomst van dit gebied. Door de komst van de nieuwe woonwijk verandert ook hoe we het plein gebruiken: er komen meer woningen, maar minder grote supermarkten. Dat geeft mogelijk ruimte om het plein anders in te richten. Groener, gezelliger en met meer plek om te blijven en elkaar te ontmoeten.

De gemeente selecteert op dit moment een bureau dat samen met ons én met bewoners, ondernemers en andere betrokkenen een visie maakt voor het Cambuurplein en het winkelgebied Oud Oost. Zodra dit traject start, nodigen we u graag uit om mee te denken.

Eerdere plannen

Ontwerp bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan

Om de plannen voor Nieuw Oud Oost echt te kunnen bouwen, moest de gemeente ook het bestemmingsplan aanpassen. Om ervoor te zorgen dat de gebouwen en de openbare ruimte er goed uitzien, is er ook een beeldkwaliteitsplan gemaakt. Op beide plannen kon u van 4 mei tot en met 14 juni 2023 reageren. Ook was er een inloopbijeenkomst op 9 mei 2023.

Na een periode waarin iedereen kon meekijken en eventuele opmerkingen kon maken, gingen we verder met de plannen voor onze omgeving. We zijn druk bezig geweest met het vastleggen van de afspraken met ontwikkelaar Leyten en de financiële haalbaarheid van het project. Daarnaast hebben we gewacht tot het moment dat de verhuizing van SC Cambuur definitief is.

Het college van burgemeester en wethouders heeft de gemeenteraad gevraagd een definitief besluit te nemen over het bestemmingsplan.

Bekijk het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan voor Nieuw Oud Oost en de overige publicaties (onder kopje A.4.7) van de vergadering van het College van de gemeente Leeuwarden van dinsdag 7 mei 2024 .

Stedenbouwkundig plan

Het concept van het stedenbouwkundig plan werd begin 2022 ter inzage gelegd. Dat betekent dat iedereen officieel op de plannen kon reageren. Ook was er een inloopbijeenkomst voor de buurt.

Er zijn een paar reacties binnengekomen uit de omgeving. De gemeente heeft deze beantwoord in een reactienota, zoals dat heet. De gemeenteraad vindt de plannen mooi en heeft eind 2022 het stedenbouwkundig plan vastgesteld.

Meer over het stedenbouwkundig plan leest u in de nieuwsbrief van oktober 2022.

Lees het stedenbouwkundig plan.

Concept Stedenbouwkundig plan

We maakten van drie plannen, één puzzel voor Nieuw Oud Oost met 5 bouwstenen. Deze eerste puzzel presenteerden wij aan u tijdens een digitale bijeenkomst in februari 2021. Bewoners, belanghebbenden en de gemeenteraad hebben op deze puzzel – het concept stedenbouwkundig model – gereageerd.

In de zomer van 2021 werkten we het stedenbouwkundig model uit naar tekeningen voor een stedenbouwkundig plan. Experts van de gemeente en daarbuiten dachten er in mee. De reacties van de klankbordgroep van organisaties, ondernemers en bewoners uit de buurt hebben we daarin telkens verwerkt. Dit hebben we aan u gepresenteerd tijdens de informatiemarkt op 11 september 2021.

In de maanden erna verwerkte het stedenbouwkundig bureau DAAD alle opmerkingen en ideeën die zijn opgehaald tijdens de informatiemarkt in een stedenbouwkundig plan. Daarvoor maakten ze een overzichtelijk boekje. Dit stedenbouwkundig plan lagvan 24 tot en met 6 april voor u ter inzage. Dit betekent dat u het plan kon bekijken en een reactie hierop kon geven. Meer informatie over het geven van een reactie op dit plan, leest u op www.leeuwarden.nl.

U kon het stedenbouwkundig plan ook inzien tijdens de inloopmarkt op 2 maart 2022. 

Stedenbouwkundig model

De bouwstenen waren de basis voor het verder uitwerken van een nieuwe (Cam)buurt. Ze zijn vertaald naar een eerste stedenbouwkundig model. Een soort puzzel. Hoe komen de sterke punten van de verschillende plannen en de wensen van u als bewoner erin terug?

De 5 bouwstenen in het model:

• Verblijven op Cambuurplein
  Op het Cambuurplein is niet alleen ruimte voor parkeren. Het moet ook een mooie plek zijn om er te verblijven en elkaar te ontmoeten.
• Stadion als inspiratie
  De voetbalgeschiedenis en het stadion gebruiken als inspiratie voor de toekomst. Door gebouwen en woningen in de vorm van het stadion te bouwen.
• Sociale cohesie
  Eigenlijk de rode draad door alle ideeën: Nieuw Oud Oost als een plek voor ontmoeting, en in open verbinding met de omgeving.
• Park
  Al veel genoemd: ruimte voor groen, klimaat en ecologie in een parkachtige omgeving. Ook ruimte voor collectieve tuinen en sport. Het bestaande en omliggende groen kunnen we betrekken.
• Bouwprogramma
  Verschillende typen woningen met appartementen en zogenoemde grondgebonden woningen. Aan het park, om een gezamenlijke binnentuin, boven winkels en aan het ‘stadion’.

In het model gingen we uit van ongeveer 500 woningen. Het wordt een mix van appartementen en huizen (grondgebonden woningen noemen we dat). Het model is niet veel aangepast naar aanleiding van de reacties tijdens de bijeenkomst in februari 2021 en de reacties van de gemeenteraad. De vragen en reacties gingen vooral over de inrichting van het plan zoals het groen, duurzaamheid en het woningbouwprogramma.

Bekijk het stedenbouwkundig model.

3 toekomstideeën vormden de 5 bouwstenen

Input voor het model waren de drie toekomstideeën van bewoners. De gemeente heeft na de zomer van 2020 alle binnengekomen reacties op de 3 toekomstideeën verzameld. De reacties kwamen van de projectgroepen zelf, van bewoners, ondernemers, organisaties en bezoekers van het Cambuurplein. Wat zijn de plussen van elk idee, de minnen en wat zou terug moeten komen in 1 plan?

• Bekijk de drie toekomstideeën van de projectteams
• Bekijk een samenvatting van de reacties op deze ideeën met de 5 bouwstenen